Договор купли-продажи
На основании договора купли-продажи недвижимости в Никольске продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок, квартира, дом, доля в жилом или коммерческом помещении или какое-либо иное недвижимое имущество), а покупатель принимает этот объект и оплачивает оговоренную с продавцом стоимость. Документ оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами сделки.
Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица.
В договоре обязательно должна быть указана цена и данные, которые позволяют определить расположение недвижимого имущества в Никольске и его индивидуальные признаки. В соответствии со ст. 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованной сторонами в письменной форме стоимости недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Заверять его нотариально по закону не обязательно.
Чтобы договор купли-продажи недвижимости прошел государственную регистрацию и вступил в силу, он должен отвечать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и включать следующие сведения:
- Дату и город (Никольск) заключения договора.
- Сведения о покупателе и продавце. ФИО, паспортные данные, прописка для физических лиц, а если одна или обе стороны договора выступают юридические лица, нужно указать их реквизиты, кто и на каком основании действует от их лица.
- Предмет договора с указанием характеристик продаваемого объекта недвижимости в Никольске и его стоимости.
- Порядок осуществления расчетов между сторонами договора.
- Сведения о правах собственности на объект и порядке их перехода от продавца к покупателю.
- Сведения об ответственности покупателя и продавца.
- Прочие важные сведения по сути договора.
- Реквизиты и подписи (печати) сторон.
Вы можете скачать бланк договора купли-продажи недвижимости в Никольске, а также заказать отчеты, содержащие необходимые для получения информации о владельцах недвижимости сведения.
