Договор купли-продажи

На основании договора купли-продажи недвижимости в Курске продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок, квартира, дом, доля в жилом или коммерческом помещении или какое-либо иное недвижимое имущество), а покупатель принимает этот объект и оплачивает оговоренную с продавцом стоимость. Документ оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами сделки.

Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица.

В договоре обязательно должна быть указана цена и данные, которые позволяют определить расположение недвижимого имущества в Курске и его индивидуальные признаки. В соответствии со ст. 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованной сторонами в письменной форме стоимости недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Заверять его нотариально по закону не обязательно.

Чтобы договор купли-продажи недвижимости прошел государственную регистрацию и вступил в силу, он должен отвечать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и включать следующие сведения:

  1. Дату и город (Курск) заключения договора.
  2. Сведения о покупателе и продавце. ФИО, паспортные данные, прописка для физических лиц, а если одна или обе стороны договора выступают юридические лица, нужно указать их реквизиты, кто и на каком основании действует от их лица.
  3. Предмет договора с указанием характеристик продаваемого объекта недвижимости в Курске и его стоимости.
  4. Порядок осуществления расчетов между сторонами договора.
  5. Сведения о правах собственности на объект и порядке их перехода от продавца к покупателю.
  6. Сведения об ответственности покупателя и продавца.
  7. Прочие важные сведения по сути договора.
  8. Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Вы можете скачать бланк договора купли-продажи недвижимости в Курске, а также заказать отчеты, содержащие необходимые для получения информации о владельцах недвижимости сведения.